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<title>EmailingCP</title>
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<body bgcolor="#FFFFFF" leftmargin="0" marginheight="0" marginwidth="0" style="background-color: rgb(235, 230, 227);" topmargin="0"><div style="display: none !important; mso-hide:all;">NOUVEAU à Nantes ! Découvrez la résidence Côté Perverie, autour d'un grand parc paysager</div><div align="center" style="font-family:Arial; font-size:11px; padding:3px; margin:3px;" class="ClassVisualiser"><span>Si vous ne visualisez pas correctement l’e-mail, <a href="http://url.snd25.ch/visu-3843F73A-F930-4C42-A8DB-915C50375AE2-442497363-567941-03022015.html">cliquez ici</a></span></div><!-- Save for Web Slices (EmailingCP.psd) -->
<table align="center" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" height="1511" id="Tableau_01" style="height:1510px;width:800px;" width="800">
<tbody>
<tr>
<td colspan="4" style="width: 800px; height: 83px; background-color: rgb(180, 33, 66); text-align: center;"><span style="color:#FFFFFF;"><span style="font-size: 48px;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><strong>Le privilège</strong> d'un jardin en ville</span></span></span></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 400px; height: 154px; background-color: rgb(226, 216, 200);"><a href="http://url.snd25.ch/url-442497363-2176501-03022015.html" target="_blank"><img alt="NOUVEAU à NANTES ! Découvrez la résidence Côté Perverie" src="http://img.snd25.ch/clients/12/mailpro10957/EmailingCP2_02.jpg" style="width: 400px; height: 154px;" /></a></td>
<td colspan="2" style="width: 400px; height: 154px; background-color: rgb(226, 216, 200);">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size:20px;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="color:#393939;"><strong>DES APPARTEMENTS du 2 au 3 pièces</strong></span><br />
<span style="color:#b42142;"><span style="font-size: 24px;"><strong>à partir de 153 000 €*</strong></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size:20px;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="color:#393939;"><strong>4 MAISONS 3 pièces de PLAIN-PIED</strong></span><br />
<span style="color:#b42142;"><span style="font-size: 24px;"><strong>à partir de 253 000 €*</strong></span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 400px; height: 222px; background-color: rgb(255, 255, 255); padding-left: 20px;">
<p><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: 16px;"><span style="color: rgb(57, 57, 57);">Idéalement située <strong>Boulevard Schuman à Nantes</strong>,<br />
cette nouvelle résidence vous propose des logements ouverts sur un <strong>grand parc paysager</strong> :</span></span><br />
<br />
<span style="font-size: 16px;"><span style="color: rgb(57, 57, 57);">• Des <strong>appartements T2 et T3</strong> aux prestations</span></span><br />
<span style="font-size: 16px;"><span style="color: rgb(57, 57, 57);"> soignées, avec balcon ou terrasse pour la plupart<br />
• Des <strong>maisons de plain-pied</strong> avec <strong>jardin privatif</strong><br />
• Des <strong>espaces extérieurs généreux</strong><br />
• Les <strong>parkings</strong> sont en <strong>sous-sol</strong> et les transports</span></span><br />
<span style="font-size: 16px;"><span style="color: rgb(57, 57, 57);"> en commun au pied de la résidence</span></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" rowspan="4" style="width: 400px; height: 853px; background-color: rgb(62, 64, 69);"><a href="http://url.snd25.ch/url-442497363-2176501-03022015.html" target="_blank"><img alt="> Découvrir la résidence" src="http://img.snd25.ch/clients/12/mailpro10957/EmailingCP2_05.jpg" style="width: 400px; height: 853px;" /></a></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 400px; height: 122px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><a href="http://url.snd25.ch/url-442497363-2176501-03022015.html" target="_blank"><img alt="> En savoir +" src="http://img.snd25.ch/clients/12/mailpro10957/EmailingCP2_06.jpg" style="width: 400px; height: 122px;" /></a></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 400px; height: 88px; background-color: rgb(180, 33, 66); padding-left:20px;">
<p><span style="font-size:22px;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size:28px;">Votre cuisine aménagée<br />
<strong>OFFERTE</strong> sur les types 3</span><span style="font-size:10px;"><sup>(1)</sup></span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 400px; height: 421px; background-color: rgb(62, 64, 69);"><a href="http://url.snd25.ch/url-442497363-2176501-03022015.html" target="_blank"><img alt="Pour HABITER ou INVESTIR : bénéficiez du prêt à taux 0% PTZ+, financez jusqu'à 26% de votre bien immobilier neuf à taux zéro ou empruntez jusqu'à 80 860 € sans intérêt. Dispositif Pinel : investissez à partir de 299 €/mois, bénéficiez jusqu'à 5,64% de rentabilité, économisez jusqu'à 63000 € d'impôt ! Contactez-nous pour en profiter" src="http://img.snd25.ch/clients/12/mailpro10957/EmailingCP2_08.jpg" style="width: 400px; height: 421px;" /></a></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="4" style="width: 800px; height: 97px; background-color: rgb(226, 216, 200); text-align: right; padding-right:50px;"><span style="color:#b42142;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: 32px;">CONTACTEZ-NOUS : </span><span style="font-size: 60px;"><strong>0800 06 90 06</strong><br />
<span style="font-size:8px;">APPEL GRATUIT DEPUIS UN POSTE FIXE</span></span></span></span><br />
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 287px; height: 76px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><img alt="Meilleur Immobilier Neuf, commercialisateur" src="http://img.snd25.ch/clients/12/mailpro10957/EmailingCP2_10.jpg" style="width: 287px; height: 76px;" /></td>
<td colspan="2" style="width: 296px; height: 76px; background-color: rgb(255, 255, 255); text-align: center;">
<p><span style="font-size:22px;"><span style="color: rgb(57, 57, 57);"><strong><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;">www.cote-perverie.fr</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="width: 217px; height: 76px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><img alt="Urbatys, promoteur" src="http://img.snd25.ch/clients/12/mailpro10957/EmailingCP2_12.jpg" style="width: 217px; height: 76px;" /></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="4" style="width: 800px; height: 247px; background-color: rgb(255, 255, 255); text-align: justify; padding-left: 10px; padding-right: 10px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="color: rgb(105, 105, 105);"><span style="font-size: 9px;">*Selon disponibilité. </span></span><span style="color: rgb(180, 33, 66);"><span style="font-size: 9px;"><strong>(1)</strong></span></span><span style="color: rgb(105, 105, 105);"><span style="font-size: 9px;"> Offre commerciale sur les types 3 uniquement, jusqu’au 15/02/2015 inclus, l’offre cuisine comprend : un meuble colonne avec emplacement four et four micro-ondes, deux meubles haut, deux meubles bas, un plan de travail supportant un évier inox 1 cuve + 1 égouttoir + 1 mitigeur, une façade pour lave-vaisselle à encastrer ou un meuble bas, une hotte filtre à charbon décorative, une plaque de cuisson vitrocéramique sélectionnée par le promoteur. Electroménager à la charge de l'acquéreur. </span></span><span style="color: rgb(180, 33, 66);"><span style="font-size: 9px;"><strong>(2)</strong></span></span><span style="color: rgb(105, 105, 105);"><span style="font-size: 9px;"> PTZ+ : Depuis le 01/01/2013, le PTZ+ est applicable notamment sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale et ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance sur le plan énergétique. Le taux d’emprunt est calculé sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. </span></span><span style="color: rgb(180, 33, 66);"><span style="font-size: 9px;"><strong>(3)</strong></span></span><span style="color: rgb(105, 105, 105);"><span style="font-size: 9px;"> Effort d’épargne calculé sur l’appartement T2 n°501 (parking compris) : loyer moyen mensuel des 9 premières années 452,50 €, charges moyennes mensuelles (copropriété, frais de gestion et taxes foncières) des 9 premières années 131,09 €, soit un loyer moyen net de charges de 321,40 € sur les 9 premières années. L’investissement est de 153 000 € + 4 400 € de frais de notaire soit 157 400 €. La mensualité du crédit de cette acquisition, frais de notaire inclus et hors apport, est de 883 € par mois sur 20 ans (prêt sur 20 ans à 2,5 % à taux fixe et ADI 0,3 %). Simulation réalisée pour un couple qui paie en moyenne 3 200 € d’impôt par an. L’effort d’épargne mensuel des 9 premières années est la différence entre le loyer moyen net + le gain fiscal par mois - le coût mensuel du crédit soit : 321,40 + 262,33 – 883 = 299 €. </span></span><span style="color: rgb(180, 33, 66);"><span style="font-size: 9px;"><strong>(4)</strong></span></span><span style="color: rgb(105, 105, 105);"><span style="font-size: 9px;"> Rentabilité calculée sur l’appartement 504 en intégrant les avantages fiscaux Pinel (18 % sur 9 ans) soit une rentabilité Pinel sur 9 ans : ((loyer mensuel brut 536,54 + réduction d’impôt 295) x 12) / 177 000 € x 100 = 5,64 %, pour un couple qui paie environ 3 600 € d’impôt par an. Sous réserve de disponibilité. </span></span><span style="color: rgb(180, 33, 66);"><span style="font-size: 9px;"><strong>(5)</strong></span></span><span style="color: rgb(105, 105, 105);"><span style="font-size: 9px;"> Le dispositif Pinel Métropole permet une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ansd’engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 01/01/2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 01/01/2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu’il soit loué dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l’avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Éléments non contractuels, renseignements et conditions complètes auprès de nos conseillers.</span></span></span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<!-- End Save for Web Slices --><img src="http://t1.snd25.ch/pic-567941-442497363-03022015.jpg" height="1" width="1" border="0" /><div align="center" style="font-family:Arial; font-size:11px; padding:3px; margin:3px;" class="ClassVisualiser"><span>Si vous ne désirez plus recevoir notre lettre d'information, <a href="http://url.snd25.ch/442497363/666969/uns-110878-fr-03022015-567941.html">cliquez ici</a></span></div></body>
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