<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<HTML><HEAD><META http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1252">
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body,p,div,td { font-family: Arial; }
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<BODY bgColor=#ffffff>
<DIV>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>Devant le nombre de personnes nous demandant en quoi consistait un
investissement en EHPAD, quelques réponses à ces
questions :</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>L’achat d’un EHPAD ? Comment ça
marche ?</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>EHPAD=Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées
Dépendantes</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Un
EHPAD, d’abord est une maison de retraite médicalisée, c'est-à-dire ou il est
obligatoire d’avoir un minimum de </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">30%</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
des chambres pouvant accueillir des retraités nécessitant des soins médicaux. Ce
sont des établissements régis par des règles très strictes, et par
des</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">
conventions</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
entre l’état, les conseils généraux et les gestionnaires.</SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Vous
achetez un lot de copropriété (une chambre et des parties communes) exactement
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">comme
dans un immeuble</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">classique</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">.
La différence étant que dans une EHPAD, les normes de construction sont plus
strictes, <SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>les parties communes sont
deux fois plus étendues que les parties habitation.</SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">L’achat
se fait Hors Taxe, la TVA étant récupérée immédiatement, et en totalité au fur
et à mesure des paiements et au plus tard 3 mois apres la date de
livraison.(ex :pour un achat de 179 400 € TTC, l’acheteur récupère
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">29
400 € de TVA.)</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"> </SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Le
gestionnaire (en général, celui-ci gère déjà un grand nombre d’établissements),
s’engage par un </SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">bail
commercial locatif</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">ferme
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">à
verser tous les ans (par trimestre) un loyer correspondant à 4,2 à 5,3% de
l’investissement (tous les calculs se font HT). Il s’engage aussi à s’occuper et
à prendre en charge la </SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">totalité
des frais</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
de l’immeuble, y compris ceux qui doivent être en général pris en charge par les
propriétaires. Le propriétaire bailleur (l’investisseur) n’a, à sa charge,
uniquement la taxe foncière (tres faible pour ce type de copropriété), et une
partie de remplacement du mobilier des chambres (en général environ 3% du loyer
annuel, soit, 0.01%de l’investissement).la rentabilité locative nette
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">est
de 4 à 5%.</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"> </SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Par
le fait du bail commercial, vous devenez </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">LMNP
(loueur meublé non professionnel),</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
et donc vous passez sur une fiscalité </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">BIC</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
(bénéfice industriel et commerciaux), celle-ci vous permet d’amortir le bien
immobilier, et donc de déduire de vos revenus locatif meublés, à la fois les
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">frais</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
issus des intérêts du crédit, et, </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">l’amortissement</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
reportable.</SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Vous
n’aurez donc à payer </SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">aucun
impôt ni CSG</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
sur vos loyers encaissés, donc une rentabilité locative nette de 4 à 5% de votre
investissement. De plus, les loyers étant indexés, en général<SPAN
style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>de 2% par an, votre bien prend une
valeur équivalente soit 2% tous les ans. Cette <FONT color=#000080>plue
value</FONT></SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR"> </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
s’ajoute à votre rentabilité locative. Votre rentabilité globale, sans gestion,
sans recherche de locataires, sans frais de travaux, sans impôts ni CSG, se
situe </SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><U><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 14pt; mso-ansi-language: FR">entre
6 et 7% de la valeur investie.</SPAN></U></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><U><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"> </SPAN></U></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Ce
type d’investissement nécessite </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">la
participation d’un professionnel de la location meublée</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">,
faisant attention à la qualité globale de l’immeuble, du gestionnaire, du bail
proposé, son </SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">intervention
est gratuite</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">,
celui-ci étant rémunéré directement par le constructeur, exactement comme en
immobilier classique, sans adjonction de frais d’aucune
sorte.</SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>L’investissement EHPAD, (et en général les investissements LMNP)
est :</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Soit
un investissement à long terme, en utilisant le crédit permettant de se créer un
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">patrimoine
<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>solide et une rente
confortable</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">,
avec un risque excessivement limité, avec une épargne tres faible compte tenu de
sa rentabilité particulièrement élevée (2à 3 fois plus rémunérateur qu’une
assurance vie)</SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Soit,
un investissement générant des </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">revenus
immédiats</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">,
net de frais, et pas ou tres faiblement imposés, sans soucis de gestion ni de
locataires</SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>__________________________________________________________________________________________________________</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>Exemple1</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria><SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>Pour l’investisseur
qui achète <SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>un EHPAD de 150 000
€ HT, avec une rentabilité nette de 4.5% ,qui prend un crédit sur 20 ans, frais
de notaire et frais de crédit inclus.</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">Avec
apport de 15 000 euros et un effort d’épargne d’une moyenne de 230€ par
mois</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">,
le cout total sur 20 ans</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">,
intérêts inclus est de </SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">70 000
euros</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
le capital immobilier obtenu est de </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">210 000
€</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
plus une rente locative nette d’impôts de </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">10 000€/an</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"> </SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>Exemple 2</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>Pour la personne qui paie comptant, celui-ci bénéficie dés l’achat,
d’un loyer apres impôts de 6450€/an (4.3%) indexé de 2% tous les ans, sans
frais, sans recherche de locataires, sans soucis de
gestion.</FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><FONT face=Cambria><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">S’il
garde son bien pendant 20 ans, il bénéficie, en plus des loyers perçus, de la
plus value de 60 000 euros due à l’augmentation de son capital immobilier,
</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">soit
un gain total sur 20 ans de 220 000€</SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR">
(loyers perçus+plus-value immobilière) </SPAN></B><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #c00000; FONT-SIZE: 10pt; mso-ansi-language: FR">net
d’impôts et de CSG.</SPAN></B><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><SPAN
style="mso-tab-count: 1">
</SPAN></SPAN></B></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
face=Cambria>Plus :<SPAN
style="mso-spacerun: yes">
<A
href="http://www.odgpatrimoine.com/ %20mailto:odg@odgpatrimoine.com/">www.odgpatrimoine.com/
mailto:odg@odgpatrimoine.com/</A></SPAN>/
mailto:odg@odgpatrimoine.com/<SPAN style="mso-spacerun: yes">
</SPAN>tel : 06 68 15 75 20 </FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"><FONT
size=4
face=Cambria>
<A
href="http://www.odgpatrimoine.com/">www.odgpatrimoine.com</A></FONT></SPAN></B></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><B
style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN
style="LINE-HEIGHT: 105%; COLOR: #17365d; FONT-SIZE: 10pt; mso-themecolor: text2; mso-themeshade: 191; mso-ansi-language: FR"></SPAN></B> </P>
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