CHO VAY CHUYEN NHUONG BAT DONG SAN

[SOFT CORP]

SẢN PHẨM CHO VAY MUA NHÀ,
 
XÂY DỰNG & SỬA CHỮA BẤT ĐỘNG SẢN
Ưu điểm nổi bật: 
- Có thể giải ngân ngay sau khi công chứng hợp đồng mua bán, khi chưa hoàn tất thủ tục đăng bộ sang tên.
- Thời gian giải quyết hồ sơ nhanh.
- Thủ tục đơn giản.
- Thời gian vay lên đến 30 năm.
- Định giá trị bất động sản thế chấp theo giá thi trường mua bán.
™

1. Đối tượng khách hàng: Cá nhân Việt Nam

2. Loại tiền cho vay: VND hoặc vàng

3. Điều kiện cho vay:
- Khách hàng vay vốn để mua nhà, căn hộ, đất ở, chung cư hoặc xây nhà, sửa nhà

- Có vốn tự có tham gia tối thiểu 20% tổng nhu cầu vốn


4. Mức cho vay tối đa một khách hàng: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng giá trị mua bán và trong phạm vi tối đa bằng 70% giá trị tài sản thế chấp .

5. Thời hạn cho vay:
- Cho vay mua nhà: Thời hạn vay tối đa là 30 năm 
- Cho vay xây nhà: Thời hạn vay tối đa là 20 năm
- Cho vay sửa nhà: Thời hạn vay tối đa là 10 năm
- Gốc và lãi sẽ được trả hàng tháng. Lãi được tính trên dư nợ giảm dần hoặc được góp đều

6. Lãi suất cho vay: Theo quy định hiện hành của ngân hàng trong từng thời kỳ

7. Tài sản đảm bảo: Tài sản đảm bảo chính là nhà, đất khách hàng dự định mua hoặc tài sản khác theo quy định của ngân hàng
8. Phương thức giải ngân:
Sau khi đồng ý cho vay, ngân hàng sẽ phát hành cho Bên bán và Bên mua Thông báo cấp tín dụng đồng ý tài trợ cho Bên mua số tiền còn lại để thanh toán tiền mua nhà cho Bên bán. Khi đó sẽ có các phương thức giải ngân sau:
a. Giải ngân một lần hoặc giải ngân từng lần theo tiến độ ghi trên Hợp đồng mua bán 

b. Giải ngân sau khi công chứng xong Hợp đồng mua bán (Ngân hàng thực hiện dịch vụ đăng bộ) hoặc sau khi đăng bộ (Khách hàng thực hiện dịch vụ đăng bộ) nếu thế chấp bằng chính bất động sản dự định mua

c. Giải ngân sau khi công chứng xong Hợp đồng mua bán (Khách hàng thực hiện dịch vụ đăng bộ) nếu thế chấp bằng bất động sản khác.

d. Nhận thế chấp chính căn hộ/nền đất (chưa xây dựng xong/chưa ra giấy chủ quyền) và giải ngân theo tiến độ trong Hợp đồng mua bán/Hợp đồng góp vốn nếu khách hàng vay vốn để mua căn hộ/nền đất thuộc dự án có liên kết với Ngân hàng

e. Đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà, Ngân hàng giải ngân một lần hoặc từng lần theo tiến độ ghi trên Hợp đồng xây dựng sau khi ký xong Hợp đồng xây dựng. 

9. Quy trình thực hiện: 
- Ngay sau khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, Quý công ty hướng dẫn khách hàng hoàn tất bộ hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng hoặc chuyển thông tin của khách hàng sang ngân hàng để Bộ phận Tín dụngtrực tiếp tư vấn hướng dẫn thủ tục cho khách hàng. Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ từ khách hàng/Quý công ty, ngân hàng sẽ thẩm định, xét duyệt và thông báo kết quả về việc cho vay, mức cho vay cho khách hàng và Quý công ty.

- Trường hợp ngân hàng đồng ý cho vay, bên bán và bên mua sẽ ra công chứng ký Hợp đồng mua bán nhà và chuyển bản sao của Hợp đồng mua bán này sang ngân hàng. (trong trường hợp cho vay xây dựng, sửa chữa là Hợp đồng xây dựng) Đến đây trách nhiệm của Quý công ty xem như kết thúc, ngân hàng sẽ tư vấn hướng dẫn cho khách hàng các thủ tục về sau cho đến khi giải ngân vào tài khoản của bên bán.

- Sau khi đã thỏa thuận xong phương thức giải ngân, ngân hàng và khách hàng tiến hành các thủ tục đảm bảo tín dụng (ký Hợp đồng tín dụng, công chứng Hợp đồng thế chấp, đăng ký giao dịch đảm bảo,...).ngân hàng giải ngân khoản tiền vay mua bất động sản của khách hàng vào tài khỏan của bên bán sau khi khách hàng đã thanh toán xong phần vốn tự có của mình cho bên bán (tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán). Ngân hàng thanh toán các loại phí cho đối tác nếu có.

10. Hồ sơ vay vốn: 
- Bản sao CMND, hộ khẩu người vay và của vợ/chồng (nếu đã kết hôn)
- Bản sao Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy chứng nhận độc thân (nếu đang độc thân)
- Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập (bảng lương, hợp đồng lao động, hợp đồng cho thuê nhà, cho thuê xe, sổ ghi chép bán hàng,....)
- Bản sao bộ hồ sơ nhà thế chấp (sổ hồng/sổ đỏ, các tờ khai, thông báo, biên lai đóng tiền, bản vẽ, hợp đồng mua bán nhà,...)


MỌI THÔNG TIN XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ:
LƯU VŨ LÂM 
Chuyên Viên Quan Hệ Khách hàng
ĐC: 210 - 203 - 205 Bàu Cát, P14, Quận Tân Bình, TPHCM
ĐT: 0904 459 789

--------------------------------------------------------------
Ovi Mail: Making email access easy
http://mail.ovi.com

-------------- next part --------------
An HTML attachment was scrubbed...
URL: <http://lists.alioth.debian.org/pipermail/pkg-games-devel/attachments/20110217/458c3bab/attachment-0001.htm>